对于一些近期热点的小点评（大选，房市，首次置业，房源短缺）
沉寂了一段时间，趁着大选快到来的时机，也由于最近和朋友的各种讨论，所以有了心血来潮写一篇关于本地房地产大方向的文章。事先声明，内容里面没有任何证实过的数据，因为没时间做学术上的资料调查，很多都是记忆和感觉，至于是对是错，见仁见智。 1. 房价 其实很清楚，周一的辩论里头，蓝红双方的观点都没想让房价掉。蓝方，希望房价平稳，工资上涨。红方，不想现在的屋主丢失他们的价值。显而易见，无论蓝红哪边上去，未来政府的方向其实殊途同归。这也验证了我以前很多帖子所说的，政府和央行的最终目的，是保持国家金融体系的稳定，而不是确保居者有其屋；如果确保居者有其屋的前提是牺牲金融系统体系的稳定性，这个还不如规范租房市场，买不起的，你们还是租着吧（这个其实也体现在蓝红双方对出租房的一些政策上面了。） 2. 首次置业 - 买家篇 关于首次置业，在我长篇大论之前，很想和大家分享三个起码我个人觉得很暖心，很感人的广告： https://www.youtube.com/watch?v=pnkB6VE3Bgg https://www.youtube.com/watch?v=ljITnGQQWog https://www.youtube.com/watch?v=xpLoO2TB2Qs 这里面所有首次置业者，提到的共同点，都是不容易，都是在买房的时候和存首付的时候有各种生活改变，牺牲。甚至买房的时候为了买到能承受的房子，放弃了一些不切实际的想法。 我在很多场合，和不同的人都说过，现在对于买不到房的首次置业的人最大的问题是心态没摆正。因为心态不正，导致了各种困难例如，首付不够，房子太小，低点太偏远，邻居不好，房价太贵，利息太高 种种。在这里， 再分享两个例子，一对夫妇，收入加起来 14 万，本地知名企业工作。预批 90% 贷款，可以买 70 万的房子。两个月内看尽各种房子，价位适合的，地大点的，房间多点的，都在西区。妻子因为是企业高管，觉得住那边和现在租房的地方（ Glendowie ）相差太远一直不满意。预批到期了，现在银行也不乐意继续批了。丧失了买房机会。 还是一对夫妻，菲律宾人，男的 IT ，女的护士。大概 4 年前的事情，东拼西凑， 5% 的首付。在 Mt Wellington 买了个破房子，地大