罗比议贷

（原标题： 普天同庆，国家指示贷款限制松绑，新西兰房市2018再次腾飞？） 帖子昨晚一开始以标题党形式出现，负面反应居多。经几个朋友建议，标题已改，避免影响大家阅读心态。 以下是原文： 首先，道个歉，笔者承认标题党了一回。因为一直有一些长期关注我博客的粉丝建议用类似标题提高点击率。笔者本身的确是市场开发出身，但是在 AUT 读书的时候，拿 A 的，却是 ethics, 所以基本不做一些哗众取宠的事儿。不过有感于最近两天市场上又风声四起，觉得有必要在这种情况下和大家提个醒，所以标题党了一回，希望我接下来的观点引起一些微微的注意。 ************************************* 免责声明 *********************************** 以下内容均为笔者个人观点。不构成任何投资理财意见。如因本文内容对任何个人或组织导致财务损失，均与笔者无关。 ********************************************************************************* 这几天和几个客人和朋友聊天，也对于市场上个个媒体的一些文章有所关注。很多都是关于同一个主题：政府放宽贷款比例，银行鼓励贷款，所以赶紧买房。 笔者有两点要提出来： 第一，   不是政府放宽贷款比例。央行（ reserve bank ）是和政府独立的机构，主要责任是负责本地经济系统的平稳。控制通胀在目标范围，调控 official cash rate 贷款比例，各大商业银行运作的监管，基本都是央行的事儿。 第二，   贷款比例松绑，不是新闻，放假前央行就已经说了 1 月 1 号就实施。但是，但是，但是，和当时央行实施 LVR speed limit 的时候一样， 这个不是一直不变的。 央行当时自己说了 会 monitor 接下来市场的反应 。（ 言外之音：如果这个轻微的变化，导致市场再次疯狂上涨，或许又会变回来） 。请不要怀疑央行和各大银行的反应速度，只要他们愿意，从想到做，完全可以一个月内完成。这次所谓的“松绑”就是一个例子。 那么，这次所谓的松绑，实质意义是什么？在我上一期的文章里面大概提到过，大家可以从我的博客或者专栏里面看到。这里，再大概分