罗比议贷

就在上周，各大本地媒体出现了一则貌似非常震惊的关于海外买家新闻。大意就是说，根据2018年前三个月，新西兰统计局的数字，奥克兰（中区）有20%的房子被海外买家买走了。 乍一看，的确是一个触目惊心的数据。然后一些别有用心的政客更加借助这个数字借题发挥把房价暴涨，本地人首次置业难的长久社会问题，各种各样的锅都扔给了海外买家（华人）。然后再继续花式高歌颂德本届政府的英明，大力落实禁止海外买家，造福首次置业者云云。 当笔者继续把其中一个网站（interest.co.nz）的文章读完之后，发现了很多值得深思的地方。 首先，这个20%是不是真的呢？为什么上一届政府会有3%的数据呢？说白了其实都是一组数字游戏。原文是这样子的： 20% 这个数字的来源，是奥克兰Wairemata，也就是常常我们说的中区中的中区。其中一些区包括(CBD – 商业中心，Grafton, Herne Bay, Ponsonby, Westmere) 根据新闻说的，这几个区是全国范围内房价的高端区域。 看到这里，如果硬是要把海外买家和首次置业的问题拉起来的话，其实稍微有点常识的都已经大概知道是怎么一回事儿了。然后，笔者再做了进一步调查。这几个区里面，挑了几个来看看实际情况，下面的数据，都是从QV上面出来的： 首先登场的是Ponsonby: 过去三个月的中位价，184万 接下来登场的，Herne Bay 中位价：270万 再来一个，Parnell 中位价：167万 来一个正常点的，Grafton (包括Symonds St 上的公寓) 中位价：54万3 好了，列了些数据出来，显而易见，这些所谓奥克兰中区的房子，是不是首次置业者的方向呢？ 显然不是！ 以一个普通家庭的收入，如果把上面这几个区作为首次置业的目标，基本上可以说是不切实际的。 既然这样的话，“ 海外买家把房价推高，从而导致首次置业的本地人失去拥有一个家的梦想落空 ” 这个说法 我个人觉得是完全站不住脚的。 这就是彻头彻尾的一个带有政治色彩/目的的口号！ 我们华人不背这个锅！ 再且，大家注意一下列出来的四个区的成交量总共54个。在这些数字里面，20%的概念，就是11个。甚至可以