罗比议贷

**原文 1月23号 发布在公众号 罗比议贷 扫码添加*** 以下为原文： *************************************************************************** 最近有朋友问我，为什么这么长时间都不发表文章了。 其中有“双蛋”假期的原因，也有一些个人事情要处理，一直要分神处理。 其实直到开始写这篇文章之前，自己想写些什么也是毫无头绪。 所以，干脆把这个所谓的“ 个人事情 ”也直接拿出来说，因为也是牵涉到房地产市场的事。 其实，上星期在去电台做节目的时候已经把这个事情拿出来和律师讨论，得到了不少启发。 现在再在我自己的平台把这件事情写出来，希望对大家，特别在房地产行业投资的朋友有一定的启发。 在2017年的时候，我和我的合作伙伴买了Takapuna的一块期地。 这是一块由一块大地分成八块的地。我们买了其中一块。 买了地之后，我们顺理成章的在这块地上面建房，其中少不免一些磕磕碰碰。最终房子还是如愿建好了。 当时的这块地交割的时候也顺利完成了。 但是问题的出现，是在2018年年底。当另外一个房东的房子卖掉了之后，他买家律师指出，原来 我们这八块地分割出来的时候，挡土墙是没有CCC的 ，所以这个房东的买家纵然出的是无条件的合同，但是现在拒绝交割！ 当我听到这个消息之后也是非常震惊，因为按照常理，既然开发商当时从市政府（city council）拿到了八个新的 title， 也就是分割的步骤都完成了。 为什么在这个时候才发现八块地的挡土墙都没有CCC这么大的问题呢？ 后来经过各方面的核实，得出了下面的结论： 1. 分割过程中八块地需要建造的挡土墙，的确没有CCC 2. 需要拿到CCC的话，必须要把余下的一些工作完成 3. 八户新业主，无一幸免，挡土墙没有CCC的记录会在八家的LIM report （土地记录）上出现，唯一办法就是把挡土墙的CCC拿下来。 直到今天，这些事情也在进行当中。 因为其中涉及到一些正在进行的法律纠纷，所以我也不会再进一步去阐述。 但是，在过去这一两个月的调查和研究过程中和不少业内人士(律师，市政府职员，中介 etc)交换